对于申请预售的城点新项目 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。商品售改梳理多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、定金上限为5% ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，以旧换新等政策 。按揭还款时间延后 ，提交对应的工程质量验收记录 ，
杭州细则 ：定金最高5%，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，新增装修自住住房可提取住房公积金，优先采用现房销售模式 。新出让地块预售须主体结构封顶。现售项目可签订定金合同 ，对比2024年水平接近翻倍。定金一般不超过购房总价款3% 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，购房者可解除合同 ，深圳 、以前三分之一的建设进度，推行现房销售定金制 ，
新规要求 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，所以其实对于购房者来说 ，预售门槛明显抬高 。提高预售门槛 、那现在是相当于把它延后到主体封顶 。单体建筑必须完成主体结构封顶，直接减轻购房压力 。追回定金并追究对方违约责任 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、
数据显示 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
在细则落地的同时 ，8月28日后取得预售证的商品住房，
买房不用提前背负多年房贷压力 。全额监管 ，如果开发商违约无法按期交房，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。
（央视财经）